خبرگزاری برگزیده های ایران ـ اراک؛ بهرغم افزایش بی حسابوکتاب و کاملا غیرمنطقی قیمت مسکن و رکود صنعت ساخت و ساز در سالهای اخیر، رئیس اتحادیه مشاورین املاک اخیرا طی اظهاراتی تعجب برانگیز از نقش مفید و مثبت مشاورین املاک در گسترش صنعت ساخت و ساز کشور سخن گفتهاند.
وی در ادامه و در اعتراض به اقدام مجلس شورای اسلامی برای کاهش و تثبیت حق الزحمه مشاورین املاک، ضمن اشاره به بالا بودن درصد دریافتی مشاورین املاک در آمریکا و اروپا، گفته است: «تعرفه مشاوران املاک در ترکیه و امارات ۶ درصد ارزش ملک است و در ادامه مدعی شده که امارات، پاکستان و حتی افغانستان در سالهای اخیر برای بازار مسکن، توسعهگر و دلال، سازوکارهای بسیار دقیق وضع کرده، احترام شغل دلالی را بالا برده و در صنعت ساختمان پیشرفت کردهاند؛ در ایران نرخ مشاوران املاک یک دوازدهم دنیا است و آقایان با طرحهای چشم بسته میگویند این نرخ باز هم باید کاهش پیدا کند.»
احمدرضا هدایتی کارشناس مسائل اقتصادی استان مرکزی در این رابطه به خبرنگار برگزیده های ایران میگوید: اگرچه افزایش قیمت مسکن در ایران دلایل مختلفی دارد، اما با توجه به اینکه تعرفه موجود و عملکرد مشاورین املاک یکی از دلایل اصلی افزایش قیمتهاست، رئیس اتحادیه مشاورین املاک نگفته که در اکثر کشورهای مورد اشاره، بخش عمده این دریافتیها در قالب مالیات به دولت پرداخت میشود و یا معاملات مالی در اکثر کشورهای مورد اشاره کاملا شفاف است و در تبادلات مالی آنها امکان اخذ حتی یک دلار وجه خارج از ضابطه وجود ندارد و یا در کشورهای مذکور به خاطر قانونگذاری دقیق در بخش مسکن و کنترل و نظارت اصولی، امکان زدوبند پشت پرده و تبانی و تقلب در جریان خرید و فروش املاک نیز بسیار ناچیز است و از همه مهمتر اینکه عرضه و تقاضا در این کشورها تقریبا مشخص و متعادل است و لذا قیمتها از ثبات نسبی برخوردار است.
وی میافزاید: در حالیکه در کشور ما به علل مختلف (اعم از موجه و غیرموجه) شرایط کاملاً متفاوت است و به همین دلیل میشود مدعی شد که اتحادیه مشاورین املاک در ایران با اتکاء به تعرفهای که سالها بر اجرای آن تأکید داشته، نه فقط در حق ملت و مملکت، بلکه در حق خود مشاورین املاک نیز بیانصافی کرده است.
وی بیان میکند: در حق مملکت و هموطنان خود ظلم کرده، چون شیوه دریافت حقالزحمه و تعرفهای که مورد تأیید و تأکید آنهاست، سبب شده تا برخی از مشاورین املاک برای کسب درصد بیشتر، به هر روش مشروع و نامشروعی برای افزایش غیرمنطقی قیمت املاک و حتی رهن و اجاره مسکن متوسل شوند.
کارشناس مسائل اقتصادی استان مرکزی اظهار میکند: در حق مردم هم مرتکب بیمهری شده چون برای اصلاح و رفع اشکالات تعرفه و عملکرد غلط برخی از اعضا کاری نکرده و باعث شده تا قیمتها به قدری افزایش یابد که امکان خرید خانه از اکثریت افراد جامعه سلب و برای بیشتر مردم به یک آرزوی دست نیافتنی تبدیل شود و صنعت ساخت و ساز نیز دچار رکود گردد.
هدایتی میافزاید: در حق همکاران خود (اعضای اتحادیه) ظلم کرده چون در نظارت و کنترل بر عملکرد مشاورین املاک کوتاهی نموده و باعث شده تا برخی از مشاورین املاک با انجام بعضی از اقدامات غیرمنصفانه و مذموم، کاری کنند که شأن و جایگاه همکارانشان نزد افکار عمومی به شدت تنزل پیدا کند و گاهی حتی با لعن و نفرین همراه شود، چون بیش از نیاز واقعی شهرها و روستاها، مجوز تأسیس دفاتر مشاوره املاک صادر نموده و باعث شده تا کار مشاورین متعهد و منصف قدیمی هم کساد شود.
وی اظهار میکند: با این حال هنوز سود کار برخی از مشاورین املاک به قدری بالاست که، برخی از آنها در شهرهایی مانند تهران و پردیس، مبادرت به اخذ چند مجوز به نام دوستان و بستگان خود کرده و در تعامل با یکدیگر به خالی کردن جیب مردم نگون بختی مشغول شوند که با هزار زحمت و امید و آرزو پول خرید یک سرپناه ساده برای خانواده خود را تأمین کردهاند.
به راستی این سوال مطرح است که رئیس اتحادیه بر چه اساسی مدعی نقش مثبت مشاورین املاک در تقویت و رونق صنعت ساخت و ساز شده است؟ سوال دیگر این که علت تعلل مجلس در تصویب و ابلاغ تعرفه جدید چیست؟
انتهای پیام/
