به گزارش برگزیده گیلان محمد سرلک، مدیرکل دفتر نظارت بر طرحهای توسعه و عمران شهری وزارت راه و شهرسازی در گفتگو با خبرنگارخبرانلاین گیلان، با تشریح فرآیند تدوین، تصویب و ابلاغ طرحهای توسعه شهری اظهار کرد: «در حال حاضر طرحهای جامع و تفصیلی برای شهرها توسط مشاوران برنامهریزی شهری تهیه میشود و طبق قانون، تصویب طرحهای توسعه عمران شهرهای زیر ۵۰ هزار نفر در اختیار شورای برنامهریزی و توسعه استانهاست. پس از این مرحله، طرح جهت انطباق با سیاستهای شورای عالی شهرسازی به دفتر نظارت ارجاع میشود و بررسی کارشناسی انجام میگیرد.»
وی با اشاره به وضعیت طرح جامع چابکسر افزود: «خوشبختانه طرح جامع چابکسر در سطح استان تصویب شده و در کمیته انطباق نیز بررسیهای لازم انجام گرفت و انشاءالله بهزودی به استان ابلاغ میشود. در این طرح، بهدلیل ظرفیتهای ویژه شهر، موضوع بلندمرتبهسازی بهصورت مطالعهشده و هدفمند پیشبینی شده است.» سرلک توضیح داد که مشاور تهیهکننده طرح، با توجه به ویژگیهای کالبدی و زمینشناسی شهر، پهنههایی را برای احداث بناهای بلندمرتبه شناسایی کرده است: «این پهنهها در نقاطی تعریف شده که ظرفیت مناسب، مساحت کافی و دسترسی مطلوب دارند. بر همین اساس، حدود ۲۰ هکتار در چابکسر برای بلندمرتبهسازی تعیین شده و مجوز ساخت تا ۱۵ طبقه در این نواحی امکانپذیر است. همچنین در برخی محورها نیز امکان ساخت با تراکم ویژه تا ۷ طبقه پیشبینی شده تا توسعه شهر در چارچوب ضوابط انجام شود.»
مدیرکل دفتر نظارت با اشاره به مقایسه توسعه عمودی شهرهای شمال گفت: «در مازندران ساخت برجهای ۲۰ تا ۳۰ طبقه سابقهدار است، اما در گیلان این روند با حساسیت بیشتر و با پشتوانه مطالعاتی آغاز شده است. بلندمرتبهسازی بدون برنامه قابل قبول نیست و اجازه نمیدهیم هر نقطه از شهر بدون ارزیابی و ظرفیتسنجی محل احداث برج قرار گیرد.» وی اعلام کرد که مطالعات پهنههای بلندمرتبهسازی در رشت و بندرانزلی در حال انجام است و ادامه یافت: «این توسعه باید علمی باشد. اگر شهری ظرفیت داشته باشد و مطالعات فنی آن انجام شود، امکان صدور مجوز وجود دارد، اما درخواست ساخت برج بدون مستندات مطالعاتی قابل پذیرش نیست و باید پهنه ها مشخص شوند.» سرلک تاکید کرد: «هدف ما توسعه شهری مبتنی بر نیاز، ظرفیت و ضابطه است؛ نه بلندمرتبهسازی سلیقهای. طرحهایی که بر پایه پژوهش و آیندهنگری تدوین شوند، هم به رونق اقتصادی کمک میکنند و هم مانع از بروز مشکلات کالبدی و زیستمحیطی در آینده خواهند شد
