به گزارش برگزیده در این جلسه، فرشید نونهال، نائب رئیس انجمن انبوهسازان استان، با نگاهی آسیبشناسانه به فرآیندهای محاسباتی عوارض، خواستار رفع ابهامات اجرایی در مصوبات اخیر شد.
تأثیر مستقیم ضریب زمین (P) بر هزینههای تمامشده ساخت
نائب رئیس انجمن انبوهسازان استان گلستان در ابتدای سخنان خود ضمن تبریک سال نو و قدردانی از تلاشهای مجموعه شهرداری، به اهمیت مبانی محاسباتی در تعیین عوارض ساختمانی اشاره کرد و گفت: دغدغه اصلی فعالان این صنعت تنها متوجه اعداد خام عوارض نیست؛ بلکه مسئله کلیدی، زیرساخت و «پایه محاسباتی» یا همان ضریب (P) است. نوسانات و نحوه اعمال این ضریب، تأثیر مستقیمی بر خروجی نهایی هزینهها دارد و جابهجایی در این مبانی میتواند امنیت اقتصادی پروژهها را تحت شعاع قرار دهد.
شفافسازی درباره بازه زمانیِ اجرای مصوبه جدید ماده ۱۰۰
فرشید نونهال در بخش اصلی سخنان خود، موضوع اصلاحات اخیر در تبصره ۱۱ ماده ۱۰۰ را مطرح کرد و خواستار شفافسازی شهرداری در خصوص زمان اجرای این مصوبه شد. وی در این باره اظهار داشت: یکی از پرسشهای جدی سازندگان و اعضای انجمن، موضوع ابلاغیه جدید تبصره ۱۱ است. بر اساس گزارشهای واصله از بدنه اجرایی، ابهاماتی در خصوص شمولیت این اصلاحیه برای پروندههای سال گذشته وجود دارد.
وی با تأکید بر لزوم برخورداری تمامی پروژههای در جریان از تسهیلات قانونی، افزود: برخی گزارشها حاکی از آن است که برای تخلفات ساختمانی مربوط به سال ۱۴۰۴، امکان بهرهمندی از این اصلاحات جدید فراهم نیست و مبنای عوارض بر اساس روال سابق محاسبه میشود. ما از مدیریت شهری انتظار داریم با شفافسازی در این بخش، مشخص کنند که آیا این تسهیلات جدید، پروژههای پیشین را نیز در بر میگیرد یا صرفاً محدود به ساختوسازهای سال جاری خواهد بود.
ضرورت رفع موانع اداری برای تسریع در چرخه تولید مسکن
نونهال در پایان با اشاره به تأخیرهای ناخواسته در فرآیندهای مستندسازی و ارسال گزارشهای تصویری پروژهها، بر لزوم همکاری دوجانبه برای کاهش بروکراسی تأکید کرد. وی خاطرنشان ساخت که انجمن انبوهسازان به دنبال ایجاد بستری است که در آن، اصلاحات قانونی انجام شده توسط شهرداری، به شکلی عادلانه و فراگیر شامل حال تمام فعالان این حوزه شود تا چرخهی صنعت ساختمان با اطمینان خاطر بیشتری به حرکت خود ادامه دهد.
